Интеллектуальные разработки

Новостройка класса А

В конце 2016 г. финский концерн YIT завершил строительство первой части комплекса жилых зданий «Новоорловский» в Приморском районе «Города белых ночей». Основанная более 100 лет назад, компания занимает лидирующие позиции среди застройщиков Скандинавии. При возведении ЖК, гармоничное совмещение современных тенденций и исторических особенностей градостроения Санкт-Петербурга, было приоритетом для YIT.

Современная модель жилищного строительства

Проект «Новоорловский» стал эталоном инновационных, комфортабельных новостроек. Здесь учтены все потребности жильцов: множество вариантов планировки и интерьера квартир, наличие саун, паркинг на 314 автомобилей, кондиционеры, индивидуальные пожарная сигнализация и дымоулавливание…Подробное перечисление всех дизайнерских и строительных ноу-хау займет не одну страницу текста!

Все новостройки комфорт-класса концерна отличаются высокими показателями энергоэффективности. Для жильцов это выгодно в плане комфорта и существенной экономии денежных средств.

К. Мирсков, главный менеджер YIT по коммуникационным системам отмечает повышение потребительского спроса на высокие параметры энергосбережения жилых помещений. Рост стоимости коммунальных услуг неизбежен, уверен специалист. Поэтому, внедрять системы поквартирного регулирования температурных режимов, необходимо на стадии строительства зданий. Установка технологичной аппаратуры в существующих постройках ‒ очень трудоемкое и затратное занятие. Компания смотрит в будущее, устанавливая оборудование нового поколения в новостройках.

Для технической реализации такого решения использованы высокотехнологичные устройства фирмы Danfoss:

  • модульный теплопункт Danfoss (с автоматическими регуляторами температуры): управление терморежимами отопления и горячей воды;
  • клапаны Danfoss балансировочные ASV-PV/ASV-M: гидрорегулирование отопительной конструкции, поддержка теплобаланса, поквартирный контроль распределения теплоносителя;
  • клапаны Danfoss термостатические типа MTCV: поддержание температурного диапазона ГВС (горячего водоснабжения);
  • распределители Danfoss радиаторные INDIV-X-10: контроль потребления тепла с каждого радиатора (анализируют физические свойства теплоносителя в процессе изменения температуры и давления).

Совместив результаты показаний управляющих устройств и домового счетчика, получают точные цифры расходования тепла каждой квартирой.

Глава департамента «Поквартирный учет тепла» фирмы «Данфосс» Светлана Никитина подчеркивает, что такая методика теплоучета разрабатывалась именно для вертикального отопления. В условиях отсутствия одного ввода теплоносителя, использовать обычные счетчики нет возможности. Эффективность предложенной системы с применением распределителей достигается при установлении контрольно-измерительных устройств в более, чем 50% квартир. Менеджер компании отмечает, что монтаж аппаратуры на стадии производства строительных работ не требует больших капиталовложений.

Владелец не только контролирует, но и управляет климатом

Хозяева квартир имеют возможность производить управление теплозатратами. Все квартирные радиаторы оснащены автоматическими клапанами Danfoss серии RTR-N с наполненным газом термостатическим элементом типа RTR 7090. Прибор реагирует на колебания температуры воздуха в квартире через 8 минут. Собственник жилья всегда может установить комфортный микроклимат в своем помещении.

Константин Мирсков считает, что высокие стандарты построек класса А достигнуты благодаря комбинированному подходу к проблемам энергоэффективности. Он напоминает, что в жилом комплексе «Новоорловский» внедрено не только управление теплозатратами и учет потребления энергоресурсов. Осуществлены мероприятия по теплоизоляции зданий, установлены окна последнего поколения с высокочувствительной аппаратурой.

Смарт-система вентилирования

Проектировщики ультрасовременного ЖК не обошли вниманием вентиляционные конструкции. Разработан и внедрен принудительный воздухообмен жилых помещений. Эффект достигается при помощи вмонтированных в оконные элементы клапанов. Этими устройствами регулируется поток входного воздуха. Отработанный воздух выводится через индивидуальные вентиляционные узлы и камеры коллекторного типа на крыше многоэтажек. Стабильность воздухообменных процессов обеспечивают автоматические вытяжные вентиляторы с бесшумным режимом работы.

Принудительная вентиляция обеспечивает:

  • независимость воздухообменных процессов от погодных условий: функциональность естественной вытяжной конструкции чрезвычайно зависит от перепадов атмосферного давления, которое летом снижается до критических показателей;
  • приток свежего воздуха в квартиры жильцов;
  • оптимизацию микроклимата жилых помещений.

Производительность насосов подачи теплоносителя и вентиляторов вытяжной системы регулируется электронными устройствами типа ЧУП (частотно-управляемый привод). Использование этой высокотехнологичной аппаратуры позволяет стабильно удерживать реактивную мощность двигателей в нормативных пределах. Для энергосберегающих новостроек класса комфорт наличие ЧУП в системе является обязательным условием.

Комментируя выбор фирмы «Данфосс» для производства работ по обеспечению энергоэффективности, К. Мирсков приводит такие факты о деятельности компании:

  • «Данфосс» предлагает и реализует системный, комплексный подход к решению проблем энергосбережения.
  • Фирма гарантирует качественное обслуживание систем в период монтажа и эксплуатации (после окончания гарантийных обязательств).
  • «Данфосс» предоставляет поддержку клиентов в режиме онлайн круглосуточно, без выходных и праздничных дней.
  • Компания производит энергосберегающее оборудование нового поколения.

YIT не свернет с пути энергоэффективности

Концерн из Финляндии уверенно чувствует себя на конкурентом рынке строительства нового жилья. Применение революционных технологий при возведении зданий, оснащении новейшими коммуникационными системами управления и контроля энергоресурсов, тщательно продуманное обустройство каждого метра территории, позволяют компании с оптимизмом смотреть в будущее. Действительно, конкурировать с творцами таких совершенных, монументальных ЖК, очень сложно.

В компании убеждены в правильности выбранного вектора развития. YIT будет не только придерживаться новой стратегии, но работать над её усовершенствованием.

Окружающий нас мир изменяется с калейдоскопической скоростью. Все мы, и каждый в отдельности, обязаны перевести дух и задуматься о последствиях нашей бурной деятельности. Наш менталитет необходимо переориентировать на осознание коллективной ответственности за будущее цивилизации.